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Fazenda, 633 hectares - Agrovila Nova Santa Rosa, Uruçuí -PI

Código #320 R$ 9.000.000,00
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Descrição do Imóvel

Fazenda para Compra, 633 hectares - Agrovila Nova Santa Rosa, Uruçuí - PI. Área total: . 633 hectares. Localização: . Área localizada na região da Agrovila Nova Santa Rosa no alto da Serra Branca, Uruçuí, PI. . Localização privilegiada, pois está sendo feito asfalto na rodovia principal da região. A próxima fase de asfaltamento deverá passar em frente à fazenda. Acesso: . 16,2km (37min) da Agrovila Nova Santa Rosa. . Área localizada a 119 km (3h12min) de Uruçuí, via Rodovia Transcerrado. . Acesso a Uruçuí pela PI-391, Rodovia Transcerrado e Estrada Rural Vicinal para Nova Santa Rosa, 215 km (4h9min). . 16,7km da Unidade Bunge Nova Santa Rosa. Área de cultivo: . Área 80% aberta. . 510 hectares de área para cultivo, produzindo a 14 anos. Solo: . Lato Solo Vermelho, com teor de argila médio de 21,5%. . Solos considerados bons tem argila entre 20 e 25% que permitem segurança em estiagem e trafegabilidade nas operações de campo. . Análise de solo atual aponta que pode-se zerar a adubação de fósforo devido ao alto teor remanescente no solo. Topografia: . 100% Plana. Hidrografia: . Nascentes, Córregos e Rio Vereda Larga. Altitude: . 563 metros. Aptidão: . Agricultura: soja, milho e arroz. Produtividade: . Em uma safra ruim, colheu-se uma média de 45 saca/ha soja e 145 saca/ha de milho. . O mercado comprador de milho é o Ceará, no qual foi vendida a última produção pelo preço médio de R$ 31,00/saca. Infra-estrutura: . Trata-se de uma das melhores fazendas da região, ótima fertilidade, terreno sem pedras, sede centralizada, talhões quadrados e com 2.000m de comprimento cada e dispõe de: . Casa Sede. . Barracão novo. . 02 alojamentos. . Energia elétrica. . Poço artesiano. . Telefone fixo. . Há possibilidade de instalação de sinal de celular. . Internet, etc. Máquinas e Equipamentos: . Máquinas agrícolas serão vendidas a parte de acordo com os valores atuais de mercado. Índice Pluviométrico: . 1.600 mm a 1.800 mm/ano. Reserva Legal: . A Reserva Legal desta Fazenda está em condomínio juntamente com o projeto inicial de colonização da Agrovila Nova Santa Rosa + de 14 anos. Vegetação: . Cerrado. Documentação: . Escriturada e averbada. . CCIR em nome do Vendedor. . ITR em dia. . Área certificada e Geo-referenciada averbada. . Sem dívidas ou problemas financeiros com bancos. Informações complementares: . Uma das regiões mais prósperas do país, segundo reportagens do Globo Repórter, Globo Rural, etc. . Trata-se de uma área com grande potencial, que está no seu auge de produtividade, inclusive em 2014 foi aplicado calcário e gesso nela. . Casa em alvenaria na Agrovila que poderá entrar no negócio se houver interesse. Valor: . Valor correspondente a 230 sacas de soja por hectare, totalizando o valor correspondente a 145.590 sacas de soja, à vista. Condições de pagamento: . Entrada: valor correspondente a 36.420 sacas de soja. . 03 (três parcelas) anuais correspondentes a 36.390 sacas de soja cada parcela.

Detalhes do Imóvel

Fazenda, 633 hectares - Agrovila Nova Santa Rosa, Uruçuí -PI
Código #320
Bairro Distrito Nova Santa Rosa
Cidade/UF Uruçuí, PI
Valor de venda R$ 9.000.000,00
Dormitórios 3
Banheiros 1
Área construída 450,00 m²
Ícone casa
178746

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