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FAZENDA NA REGIÃO METROPOLITANA

Código #797V R$ 440.000,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA CACHOEIRA MUNICÍPIO DE BOM JESUS DO AMPARO: HÁ 77 QUILÔMETROS DE BH, TERRA BOA DE MAIS COM MUITA ÁGUA EM SUAS DIVISAS A FAZENDA CACHOEIRA POSSUI ÁREA TOTAL MEDIDA DE 45 HECTARES (SETENTA E SEIS HECTARES E CINCO ARES) E ESTA LOCALIZADA A APROXIMADAMENTE 09 KM DA AREA URBANA DO MUNICÍPIO DE BOM JESUS DO AMPARO. ESTA LOCALIZADA A APROXIMADAMENTE 1,0 KM DA BR 120, QUE LIGA ITABIRA AO TREVO DA BR 381. OS RECURSOS HÍDRICOS DÃO ABUNDANTES SENDO QUE A PROPRIEDADE POSSUI BREJOS E NASCENTES EM GRANDE PARTE DE SUAS EXTREMIDADES. ALEM DE POSSUIR EM SUA EXTREMIDADE NORDESTE O RIO CLARO. ACESSO A PROPRIEDADE FICA 1,0 KM DA BR 120 POR ESTRADA VICINAL EM BOAS CONDIÇÕES DE TRAFEGO E 9,0 KM DA CIDADE DE BOM JESUS DO AMPARO POR ESTRADA ASFALTADA.1. Considerações iniciais : 1.2: Descrição do imóvel: A Fazenda Cachoeira possui área total medida de 76,05 hectares (setenta eseis hectares e cinco ares) e esta localizada a aproximadamente 09 Km da área urbana do município de Bom Jesus do Amparo. 2. Objetivo :O laudo de avaliação visa atender a solicitação dos herdeiros do proprietário e tem como objetivo propor a divisão da propriedade em 4 partes de igual valor. 3. Critérios de avaliação: Os valores preponderantes na formação do valor dos lotes de terra existentes na propriedade foram os seguintes: Os recursos hídricos são abundantes sendo que a propriedade possui brejos e nascentes em grande parte de suas extremidades. Alem de possuir em sua extremidade nordeste o Rio Claro. A capacidade de uso da terra é assim definida no item 4.2.1 da NBR 8799/85: “4.2.1-Terras O engenheiro agrônomo abaixo assinado encontrou para a propriedade o valor total de: R$1.118.419,76 (Um milhão, cento e dezoito mil, quatrocentos e dezenove reais e setenta e seis centavos). Assim sendo a gleba 1 foi avaliado em R$ 597.308,92 ( Quinhentos e noventa e sete mil, trezentos e oito reais e noventa e dois centavos), parte de dois herdeiros.

Detalhes do Imóvel

FAZENDA NA REGIÃO METROPOLITANA
Código #797V
Bairro Zona Rural
Cidade/UF Bom Jesus do Amparo, MG
Valor de venda R$ 440.000,00
Área construída 1 m²
Ícone casa
178746

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