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Fazenda em Paranã - TO

Código #757 R$ 40.000.000,00
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Descrição do Imóvel

Fazenda com 42km de extensão por 7Kmde largura. LOCALIZAÇÃO: Fica 17 Km da cidade Paranã - TO, deslocando de Paranã-TO sentido São Salvador-TO e Palmeirópolis-TO (voltando sentido Tocantins para Goiás). É cortada pela rodovia TO-387 (também chamada de TO-296). BENFEITORIAS: Pista de Pouso Homologada de 870 Metros. Asfalto dentro da fazenda TO-387 / TO-296. Sede com 2 suítes e ar condicionado na beira do Lago 05 Apartamentos para hóspedes com ar-condicionado Galpão cimentado e fechado em alvenaria com 600 m² Galpão cimentado e fechado em alvenaria com 200 m² 05 casas para vaqueiro Energia trifásica Poço artesiano Caixa dágua 15 mil litros Belíssima curralama (das melhores do estado). Campo de pouso 870 metros 10 divisões de pastos, com cocho coberto, e corredores de Manejo 220 km de cerca de arame liso, todo em aroeira Retiros com curralama Estrutura completa para gado com curral para movimentar 10.000 cabeças de gado Entrada principal exclusiva somente para a fazenda Com estradas internas para facilitar a movimentação RECURSOS HÍDRICOS: Suprida pelo Rio Paranã (800 metros de largura) e Rio Lages. Muito Boa de água, com várias nascentes e córregos internos. Possui mais de 25km de margem de rio. TOPOGRAFIA: Plana e com partes onduladas. Aproveitamento para lavoura 1.000 Alqueires (5.000 Hectares) sem utilizar curvas de nível. Para gado aproveita 100%. Trator de pneu anda em toda à fazenda, menos em parte da reserva. ÁREA ABERTA: Entre 300 e 1.000 Alqueires (1.400 hectares à 5.000 hectares) em Adropologon e Braquiarão. Restante da fazenda possui formação de capim Jaraguá, misturado do Adropolon e Braquiarão. Este restante da fazenda, pode ser facilmente limpo com trator de pneu e gradão, pois o cerrado já foi bastante aberto (formação antiga de pastos). Somente uma parte da reserva nunca foi aberta, e encontra-se em estado de Mata Fechada. ARGILA: 30% a 35% de argila em vários pontos, com várias partes em cascalho fino (agricultáveis). Tem parte com pedra, aproveitáveis para pasto. ALTITUDE: 320 Metros ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1400 mm APLICAÇÃO: Lavoura ou Criação de gado. PREÇO: R$ 40.000.000,00 (R$ 10.000,00 por alqueire). DOCUMENTAÇÃO: Toda documentada e escriturada. São 06 (seis) Escrituras Registradas. Possui geo-referenciamento. Não possui dívidas. Não possui posseiros. Estuda propostas.

Detalhes do Imóvel

Fazenda em Paranã - TO
Código #757
Bairro São Salvador
Cidade/UF Paranã, TO
Valor de venda R$ 40.000.000,00
Dormitórios 10
Sendo suítes 10
Banheiros 10
Ícone casa
161742

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