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Fazenda Alvorada, Pecuária, 2.071 ha à venda, Dueré, TO

Código #182 R$ 6.000.000,00
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Descrição do Imóvel

Fazenda Alvorada, Pecuária - 2.071 hectares à venda - Dueré - Tocantins. Terreno: Área total 2.071 hectares. Localização: Sobre o asfalto (6.800 m de frente), TO-374, na zona rural do município de Dueré, Tocantins. Distâncias a partir da Fazenda até: Dueré: 17,10 km. Gurupi: 35,20 km. Palmas - Capital: 237,00 km. Reserva Legal de Preservação e APP: 30% = 621,30 hectares averbada. Índice pluviométrico: Varia entre 1.200 e 1800 mm/ano. Tipo de solo: Latossolo vermelho. Topografia: Média, partes altas com cascalho e pedras, parte de várzea. Clima: Tropical Sazonal, de inverno seco. Temperatura Média: Em torno de 22 a 23ºC. Recursos Hídricos: Várias nascentes que não cortam na seca. 2 córregos. O córrego Vão do Mateiro nasce no começo da fazenda, atravessando a mesma e o córrego Estiva. 10 represas. 14 cacimbas. Vegetação: Parte de cerrado alto, cerrado baixo e, parte de mata virgem. Aroeira, Sucupira, Candeia, árvore de Gonçalo, Ipê Roxo e Amarelo, Jatobá, Baru, Pequi, Angelim, Landi (jacareúba) e Cachamorra, etc. Altitude: 235 m. Aptidão: Fazenda de pecuária, apta a agricultura e reflorestamento. Pecuária: Possui 600 cabeças gado. Pastagem e Divisões de Pasto: Área de pastagem formada por Andropogon, kikuia, braquiarão e jaraguá. Divisões de pasto e cerrado com arame liso e outras com farpado. Infraestrutura: Benfeitorias: Sede principal: 462 m², sendo 3 quartos, 1 suíte, demais dependências e varanda ao redor; Casa de vaqueiro: 96 m². Galpões e complementos: 1 galpão p/montarias e sal, 54 m²; 1 galpão p/maquina e implementos, 250 m²; 1 curral e tronco em aroeira, ipê e jatobá; Várias remangas p/manejo de gado; Energia elétrica bifásica. 05 (cinco) Retiros: Retiro 1: 1 Casa com 56 m²; 1 curral e tronco em aroeira e jatobá; Energia elétrica. Retiro 2: 1 casa com 42 m²; 1 curral de arame liso; Energia elétrica. Retiro 3: 1 casa com 42 m²; Retiro 4: 1 casa com 30 m²; Retiro 5: 1 galpão com 80 m²; 1 curral e tronco. Documentação: Fazenda 100% documentada. Área total dividida em 4 matrículas, uma acima de 500 hectares. As 3 áreas menores não necessitam Georeferenciamento para escriturar. Todas as áreas estão livres e desembaraçadas. Imposto ITR em dia. Observação: A Fazenda não está Georeferenciada. O Geo será por conta do comprador. Estradas internas da fazenda em bom estado de conservação. Possui acesso gratuito de internet na fazenda. Possui 600 cabeças de gado que não estão incluídos no valor de venda. Maquinários e implementos agrícolas serão negociados a parte. O gado não entra na negociação. Valor de venda: R$ 6.000.000,00, à vista, nas terras e benfeitorias. Condições de pagamento: Estuda-se proposta de pagamento dentro do valor pedido. Aceita permuta total por imóveis com renda e parcial por Fazenda menor, barracão ou salão comercial na região sul. Informações e venda: JT Imóveis & Commodities Imobiliária autorizada.

Detalhes do Imóvel

Fazenda Alvorada, Pecuária, 2.071 ha à venda, Dueré, TO
Código #182
Bairro Zona Rural
Cidade/UF Dueré, TO
Valor de venda R$ 6.000.000,00
Dormitórios 10
Sendo suítes 1
Banheiros 7
Área construída 1.112,00 m²
Ícone casa
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