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Sala Comercial 464 m² no Ed Faria Lima Offices prox Metro

Código #3542 R$ 7.424.000,00
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Descrição do Imóvel

Sala Comercial de 464 m² no Edifício Faria Lima Offices está localizado à 100 m da Av. Brigadeiro Faria Lima e 200 m da Estação Faria Lima da Linha Amarela do Metrô; em frente ao ponto final de uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. À 100m da R. Teodoro Sampaio. FACILITEIS: Em frente ao futuro Shopping do Grupo VR e ao lado do Mercado Municipal de Pinheiros. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 464 m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Laje subdivisível em até 4 conjuntos iguais (101, 102, 103 e 104), sem colunas; Piso elevado; Forro termoacústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; 2 banheiros por conjunto com louças e metais ecológicos; Pontos de água e esgoto para instalação de copa; Terraços com ampla vista e área para colocação de condensadora de ar condicionado; Hall de elevadores; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 16 vagas no subsolo. Projeto arquitetônico realizado por Jonas Birger Arquitetura e de paisagismo por Benedito Abbud; 11 andares tipo e cobertura; Fachada em pele de vidro reflexivo; Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiro acessível e salas de apoio; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); Posto de segurança 24 horas; 3 elevadores sociais de acesso aos andares; 2 elevadores sociais de acesso aos subsolos; Auditório para 82 pessoas; Área de drop-off e circulação de veículos no piso térreo; 2 escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Valor de Venda: R$ 7.424.000,00 (R$16.000,00 o valor por m²) Condomínio (estimado): R$15,00/m² (R$6.960,00/mês). IPTU (estimado): R$7,00/m² (R$3.248,00/mês). Contato: (12) 3209-1918 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis em São José dos Campos e Vale do Paraíba (SP) - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

Detalhes do Imóvel

Sala Comercial 464 m² no Ed Faria Lima Offices prox Metro
Código #3542
Bairro Pinheiros
Cidade/UF São Paulo, SP
Valor de venda R$ 7.424.000,00
Banheiros 8
Vagas cobertas 10
Vagas descobertas 6
Área construída 464 m²
Metragem 464
Ícone casa
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