Maison Imóveis (11) 3083-1700
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3 DORMITORIOS 1 VAGA

Código #150398 R$ 1.400.000,00
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Descrição do Imóvel

O prédio tem 56 apartamentos (28 no bloco de frente e 28 no bloco de fundo) - Existem 3 elevadores - 2 sociais e 1 de serviço (que serve os dois blocos) -- Existem 2 matrículas: uma do apartamento e uma da vaga individual grande/privativa na garagem - 3 quartos + 2 banheiros, quarto de empregada + 1 banheiro + armário embutido - Ampla cozinha (com pia de inox, bancada de fórmica e armários que não foram retirados) - Ampla área de serviço - com muita claridade e vista da área verde dos Jardins - Apartamento com acesso visual das dependências e de fácil modernização (exemplo: suítes) - Condomínio 2015: R$904,23 (R$745,41 + Fundo de Reserva R$158,82)/Em 2016: + R$41,83 (13º parcelado) - IPTU 2016: R$1.999,00 (10 parcelas de R$199,90) - Edifício localizado na área "plana" da Bela Cintra, com um bom fluxo e movimento de carros - Restaurantes e lojas de grife com seguranças uniformizados ou à paisana garantem tranquilidade - Área dos Jardins privilegiada (abaixo da Oscar Freire e antes da Estados Unidos) - Área verde dos Jardins tombada pelo CONDEPHAAT - Todas as colunas de água e esgoto do prédio foram trocadas por material moderno - Tubulação, registros, descargas e ralos do apartamento foram trocados por material moderno - Toda a parte elétrica do apartamento foi trocada - Todas as persianas da fachada e do fundo do prédio foram reformadas - Piso laminado novo (cor marfim) colocado pela Leroy Merlin em cima de tacos originais - Hall de Entrada do apartamento foi reformado recentemente - Academia nova com equipamentos de Fitness modernos e Zero km - Playground novo para as crianças reformado recentemente - Garagens do subsolo e do térreo, terraço e jardins impermeabilizados recentemente - Piso dos corredores (entradas frente/lateral) e escada externa trocados recentemente - Piso da escada de serviço reformado recentemente - Salão de Festas reformado e o piso de mármore colocado recentemente - Recepção/Sala de Espera reformada e o piso de mármore colocado recentemente - Elevadores Sociais reformados e respectivos pisos de mármore colocados recentemente - Elevador de Serviço reformado e seu piso trocado recentemente - Parte externa do prédio (pastilhas e pintura) reformada recentemente - Portaria nova e Guarita reformada recentemente - Novo Sistema de Segurança da Portaria, Guarita e do Circuito Interno e Externo de Câmeras - Piso da calçada em frente ao prédio trocado, parede reformada e plantas trocadas recentemente - Prédio em ótimas condições devido a uma manutenção rigorosa ao longo dos últimos anos - Síndico atuante e sempre presente é proprietário e morador do prédio há 30 anos - Porteiros e Faxineiros são "funcionários de longa data" do prédio - Prédio seguro, tranquilo e organizado, somente com condôminos proprietários de respeito - Brevemente: Metrô da Rua Oscar Freire com Avenida Rebouças - Brevemente: Shopping deluxe "Cidade Jardim Shops" a um quarteirão do Prédio Condomínio 2015: R$904,23 (R$745,41 + Fundo de Reserva R$158,82)/Em 2016: + R$41,83 (13º parcelado)

Detalhes do Imóvel

3 DORMITORIOS 1 VAGA
Código #150398
Bairro Jardim AmÉrica
Cidade/UF São Paulo, SP
Valor de venda R$ 1.400.000,00
Dormitórios 3
Vagas cobertas 1
Ícone casa
161742

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