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Área de 31mil m² no Urbanova - Comercial Ideal Lojas - ZUC1

Código #3849 R$ 3.600.000,00

Descrição do Imóvel

Área na região de Alto Padrão de São José dos Campos, Bairro Urbanova. 31.000 m², (Av Sishima Hifumi x no acesso ao Bairro). O zoneamento é de área comercial e o terreno é excelente opção para empreendimentos comerciais como Supermercados, Lojas de departamentos, Mini shoppings e Concessionárias. Há uma liberalização de zoneamento prevista (para que vire área de interesse municipal) e quando isso ocorrer, a Prefeitura, mediante apresentação de projeto, estará liberada para autorizar até construções maiores do que o hoje permitido. Como o terreno beira o Rio Paraíba do Sul, há uma área non-aedificandi (cujos direitos de reserva legal podem depois serem vendidos a terceiros) e a área edificandi é de 4.682 m². Considerando os 4.682 m² edificantes (sem considerar os demais 26.318 m² que podem ser vendidos como reserva legal aproveitável). Local de acesso de muitos veículos, haja visto que só existe uma entrada no Urbanova. Hoje o Urbanova tem integrado nele, o Condomínio Alphaville, Altos da Serra 1, 2, 3, 4, 5, 6, Cond Paratehy e Jaguary e muitos outros em lançamento, entendendo que dentro de uns 2 anos existirá muita mais publico nesse bairro. Valor: R$ 3.500.000,00 (não aceita permuta). Contato: (12) 3209-1918 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis Creci: 24.937J em São José dos Campos e Vale do Paraíba (SP) - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

Detalhes do Imóvel

Área de 31mil m² no Urbanova - Comercial Ideal Lojas - ZUC1
Código #3849
Bairro Urbanova
Cidade/UF São José dos Campos, SP
Valor de venda R$ 3.600.000,00
Área construída 31000 m²
Ícone casa
161742

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