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Fazenda a venda, 227 hectares - Itapetininga - SP

Código #152 R$ 7.802.000,00

Descrição do Imóvel

Fazenda à venda, 227,48 hectares na região de Itapetininga - São Paulo Terreno: - Área total 227,48 hectares (94 alqueires paulista). Localização: - Área de terras situada na região de Itapetininga, São Paulo, a 1 km do asfalto. - Itapetininga está localizada na região sudoeste do estado de São Paulo, na bacia do Alto - Paranapanema. Acesso: - Estrada de terra vicinal com acesso a rodovia asfaltada, transitável ao inteiro. Área cultivada: - 227,48 hectares. Capacidade de uso: Solo apto à exploração extensiva de culturas anuais (soja, algodão, feijão, sorgo, milho), pecuária e fruticultura. Tipo de solo na região: Glacial (85%) e Corumbataí (15%). Predominam os latossolos vermelhos escuros distróficos, os latossolos amarelos, os solos hidromórficos e os solos litólicos. Topografia do terreno: - Semi plana, com leves ondulações. Clima: Clima Subtropical Úmido, não seco, sujeito a ventos sul e sudeste, com geadas fracas. Temperatura Média: - Temperatura máxima média - 26,8º C. - Temperatura mínima média - 14,4º C. Recursos Hídricos: - Um ribeirão, nominado Ribeirão Grande. - Três represas. Altitude: - 656 metros. Aptidão: - Fazenda própria para lavoura e pecuária. Agricultura: Tipo de cultura plantada: - Soja e milho. Infraestrutura e Terreno: Benfeitorias. - Casa sede com piscina. - Três casas de funcionários. - Barracões. - Mangueirão. Vegetação da região: - Campos limpos e Cerrados. Índice pluviométrico: - 1.310,60 mm/ano. Documentação: - 100% documentada. Valor de venda: - R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais) o alqueire, totalizando o valor de R$ 7.802.000,00 (sete milhões oitocentos e dois mil reais) à vista. Condições de pagamento: - Estuda propostas de pagamento a prazo. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações e venda - Parceria: JT Imóveis & WR Negócios. Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Tatiana Pinheiro da Silva Consultora de Negócios. Perita Avaliadora Imobiliária. CRECI: 13.924 -E - PR JT Corretora de Imóveis Ltda. CRECI: 4.611-J - PR JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Detalhes do Imóvel

Fazenda a venda, 227 hectares - Itapetininga - SP
Código #152
Bairro Zona Rural
Cidade/UF Itapetininga, SP
Valor de venda R$ 7.802.000,00
Ícone casa
161742

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