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Terreno 16x24, Baln. Palmeiras, entrada + 144x de R$ 512,36

Código #1202 R$ 86.800,00

Descrição do Imóvel

Balneário Praia das Palmeiras, lote 03, quadra 68, 384m² (16x24), face leste (frente do terreno para o nascer do sol), relevo plano (nível da rua), necessita pouco aterro, demarcação realizada com piquetes de concreto e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) assinada pelo profissional que executou o serviço. Promocionalmente, e sujeito a alteração sem prévio aviso, o terreno pode ser comercializado para pagamento à vista pelo valor de R$ 62.000,00 Valor normal do terreno, de R$ 86.800,00, com possibilidade de pagamento de entrada mínima de 15% e saldo em até 144 prestações, mensais e consecutivas. Correção das parcelas vincendas (a partir da 13º prestação) pelo IGP-M e juros, também a partir da 13ª prestação, de 8% ao ano. Financiamento direto pela empresa proprietária. Exemplo de condição para venda parcelada: Valor do terreno = R$ 86.800,00; Entrada de 15% = R$ 13.020,00; Saldo à pagar = R$ 73.780,00 Número de prestações = 144 parcelas mensais (12 anos); Valor de cada uma das primeiras 12 (doze) prestações: R$ 512,36. O valor das demais prestações dependerá da variação do IGP-M. Vendas financiadas somente são firmadas mediante aprovação de crédito do adquirente, onde são considerados, entre outros requisitos, a inexistência de restrições ao crédito (SPC, SERASA, etc.) e comprovação de condições financeiras para honrar o pagamento das prestações. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono. Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os demais terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes. Rua atualmente não está aberta: faltam 32 metros para abertura. Habitualmente a Prefeitura providencia a abertura da rua mediante apresentação de projeto de construção aprovado, de forma a justificar a realização da benfeitoria. Redes de água e de energia elétrica distantes aproximadamente 30 metros do terreno. Terreno à venda da maneira que se encontra. Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Praia das Palmeiras. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0900006-27.2015.8.24.0126. Imediações: Mercado Mar Azul, Mercado Boa Esperança, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial "Bamerindus"). Distância aproximada da praia: 900 metros.

Detalhes do Imóvel

Terreno 16x24, Baln. Palmeiras, entrada + 144x de R$ 512,36
Código #1202
Bairro Praia Das Palmeiras
Cidade/UF Itapoá, SC
Valor de venda R$ 86.800,00
Ícone casa
161742

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