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Edifício Machado de Assis

Código #495 R$ 1.690.000,00
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Descrição do Imóvel

Excelente apartamento em São Pelegrino, acabamento classe A, com 3 suítes, sendo 1 master com closet, sacada e espera para hidro, sala 3 ambientes com ampla sacada, lavabo, gabinete, dependência de empregada completa, churrasqueira, salão de festas, cancha poliesportiva, fitness center, pista de cooper, quiosques e 4 vagas de garagem. Consulte disponibilidade para outras unidades. 1. Instalações prediais (tubulações,) preparadas para receber sistema de automação predial: a) COMUNICAÇÕES: Espera para sistema automatizado via software (internet), onde todos os comandos podem ser feitos através da internet, telefone e controle remoto: • Telefonia; • Internet Banda Larga; • Interfonia; • TV, vídeo, fax; • Central de Chamadas; • Comunicação entre os apartamentos ou áreas sociais com a portaria interligados ou não ao sistema de câmera do prédio; • Minicâmera de vídeo; • Detector de gás natural; • Detector de fumaça; • Detector de inundação. b) CONTROLADORES: Espera para equipamentos internos automatizados através de controle remoto, internet e telefonia: • Banheira; • Ar inteligente; • Luz, criação de cenários; • Som, Home Theater; • Persianas automatizadas c/controle remoto (já instalado). c) AR-CONDICIONADO: Oito pontos por apartamento. SISTEMA INVERTER – ecologicamente correto (gás R410) que não prejudica a camada de ozônio e não congela com baixas temperaturas, sendo 35 % mais econômico que o sistema comum tipo split (gás FRE1). d) SEGURANÇA: • Monitoramento de áreas comuns e individuais (opcional) com acesso via internet (condominial). • Conexão direta dos alarmes com os órgãos de segurança condominial (opcional). 2. Entrada principal dos apartamentos com porta pivotante com fechadura digital biométrica (antissequestro); 3. Esquadrias PVC com espera para vidro duplo. 4. Portas de madeira jequitibá; 5. Pisos da área íntima em laminado clicado (Solid Floor – 7mm) 6. Pisos da área social em porcelanato (Eliane); 7. Paredes: massa corrida com tinta acrílica acetinada; 8. Metais Kromma (monocomando); 9. Louças Deca Vogue; 10. Interruptores Bticino Thesy Up; 11. Banheira de hidromassagem na suíte máster (Recanto das Águas); Áreas de uso comum: 1. Elevadores codificados com cabine para 10 pessoas (cabine com 2,40 m de altura e porta com 2,14 m de altura, sistema maior que o padrão), com alta velocidade (105 m/min); 2. Grupo gerador (áreas de circulação de uso comum e elevadores); 3. Acesso principal com hall mobiliado (móveis Todeschini) com piso e detalhes na parede em granito; 4. Salão de festas mobiliado (móveis Todeschini) com piso porcelanato e detalhes em granito; 5. Guarita mobiliada (móveis Todeschini); 6. Metais Rubinettos; 7. Louças Deca Vogue; 8. Fachadas com pele de vidro, pastilhas e textura; 9. Sensores de presença (partes condominiais); 10. Aproveitamento de águas pluviais nas áreas de uso comum; 11. Quiosque mobiliado (móveis Todeschini) com cobertura vegetal; 12. Quadra de tênis; 13. Circuito de caminhada; 14. Espaço fitness mobiliado (móveis Todeschini e aparelhos Bonna Vita); 16. Paisagismo tropical, plantas exóticas; 17. Estudo de Geobiologia: Ciência que estuda a relação entre a Terra e os seres que a habitam.

Detalhes do Imóvel

Edifício Machado de Assis
Código #495
Bairro São Pelegrino
Cidade/UF Caxias do Sul, RS
Valor de venda R$ 1.690.000,00
Vagas cobertas 4
Ícone casa
161742

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