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Fazenda - Unica em oportunidades - 88 Alq. - valor. Saiba +

Código #s132 R$ 3.800.000,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA 88 Alq.: Clima de montanha, matas virgens, campos extensos, paisagens estonteantes, uma linda represa e a visão de um vale até onde os olhos enxergam. Estas são as características da Fazenda. Única em beleza e potencial. São 348,92 hectares de terras maravilhosas, localizadas a 20 km de Campos do Jordão, a Suíça Brasileira, que não para de crescer. O equivalente a 3.489.200 metros quadrados de possibilidades. Confira os detalhes e características que tornam a Fazenda um local único. Área total e documentação: Area total 88 alqueires. Equivalentes a 2.147.200 metros quadrados. Possui certidão negativa de débitos, ITR, CCIR e demais documentações em ordem. Possui reserva legal já averbada no Registro de Imóveis e estudos geotectonicos para pesquisa mineral. Possui planta georeferenciada e detalhada com curvas de nível e localização de campos, florestas e estudo de loteamento rural com arruamento e demais indicações. SEDE E BENFEITORIAS: Uma casa antiga e aconchegante com vista para o bosque e para a represa tornam o local ainda mais especial. 3 quartos, cozinha, 2 banheiros, sala com lareira. Também existem no local 6 casas de colonos e churrasqueira no bosque. LOCALIZAÇÃO E DISTANCIAS: Localizada a 20 km de Campos do Jordão, a beira da represa São Bernardo, no município de Piranguçu-MG, a fazenda é o local ideal para atrair o excesso de pessoas que visitam a estancia todos os anos. DISTANCIAS: - São Paulo - 203 km - Campos do Jordão - SP - aprox. 20km - São Bento do Sapucaí - SP - aprox. 22km (não aparece no mapa). - Itajubá - MG - aprox. 22 km CIDADE DE APOIO: Piranguçu - MG aprox. 9 km POTENCIAL ECONÔMICO: Balanceada entre campos e matas virgens de araucárias, a Fazenda é um excelente local para os mais diversos investimentos nas áreas de turismo, imobiliária ou agropecuária. POTENCIAIS ECONÔMICOS / POTENCIAL IMOBILIÁRIO: A região vem se destacando por estar próxima a Campos do Jordão, cidade turística conhecida como a Suíça Brasileira, e pelo início do polo vinícola sendo fomentado. Possibilidade de divisão em centenas de lotes bem balanceados entre campos e matas. OUTROS POTENCIAIS: Diversos estudos que agregam valor já foram realizados na área e podem ser usados para a exploração comercial. Os levantamentos e estudos já realizados são: 1- Localização de pontos de perfuração para água mineral 2- Reserva legal já averbada junto ao Registro de Imóveis 3- Levantamento Planialtimétricos 4- Georeferenciamento 5- Mapa de Drenagem Superficial 6- Mapa de Mancha Vegetacional 7- Dois estudos de potencial Urbanizázel 8- Mapa de Declividades POTENCIAL HOTELEIRO: A região é encantadora. Todos que vão uma vez, querem voltar sempre. POTENCIAIS AGRÍCOLAS: A região vem sendo muito procurada para a vinicultura. O vinho é sem dúvida um grande atrativo, podendo-se mesclar o turismo com a exploração da uva e a fabricação do vinho.

Detalhes do Imóvel

Fazenda - Unica em oportunidades - 88 Alq. - valor. Saiba +
Código #s132
Bairro Piranguçu
Cidade/UF Piranguçu, MG
Valor de venda R$ 3.800.000,00
Ícone casa
161742

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