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FAZENDA TEÓFILO OTONI E LADAINHA MINAS GERAIS

Código #1503V R$ 2.500.000,00
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Descrição do Imóvel

FAZENDA EM LADAINHA-M.G.ÁREA : 295 HECTARES Localização : Zona rural Ladainha-MG Distância de Governador Valadares a Ladainha: 200 KM asfalto/Distância de Ladainha a fazenda : 3 KM Distância Teófilo Otoni a Ladainha :69 KM CASAS: -Casa sede nova - 450 m² de área construída ,-Telhado colonial, -03 quartos grandes, 01 sala grande, 01 copa e cozinha grande com bancada cerâmica, -01 banheiro social bom, área de serviço grande com bancada de cerâmica,tanque,fogão a lenha,forno a lenha, -01 quarto para despensa, Casa muito arejada, Varanda em forma de L com telhado colonial, -Portas e janelas de madeira,estilo rústico,Telefone rural, Pega também celular da vivo,internet, what zap, -01 casa p/ funcionário, 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala de estar , Varanda, Cozinha anexa ao lado da varanda grande com fogão a lenha,ótima casa, BENFEITORIAS: POMAR 02 hectares de pomar produzindo com várias frutas , 40 pés coco anão, 25 pés laranja serra dágua e Bahia, 20 pés mexerica pocam, limãozinho,pêssego,acerola,fruta do conde,jaca,jabuticaba várias pés é nativo na fazenda com - 40 pés ,caju ,abacate , manga , banana , pitanga , mamão,amora,pinha,goiaba,graviola, etc, Sistema irrigação em todo o pomar,com água por gravidade, -Água da casa de mina, LATICÍNIO: Laticínio montado ao lado da casa para fabricação de queijo com área - 70M² todo azulejado e novo,com área esterna com caldeira. POCILGA: Chiqueiro coberto com 04 divisão e água encanada, -Galinheiro coberto. CURRAL COM ORDENHA MECÂNICA: -Curral coberto com estrutura metálica com ordenha mecânica,com 02 conjuntos de teteiras balde ao pé, todo cimentado ,tanto área da ordenha quanto a área do tronco e bezerreiro, -Cocheira para tratar de 40 vacas cobertas com estrutura metálica,com cocho de cimento para volumoso, cocho para sal e tanque para água, -02 picadeiras de ração junto as cocheiras, picando direto nos cochos, -Água encanada em toda a área do curral, 03 currais para até 300 bois fechado de régua, -03 depósito coberto para celária ,ração e resfriador,-Linha de leite na porta, -ônibus escolar na porta, -Fazenda própria para agregar valor com o turismo rural,trilhas,pesque e pague, tirolesa, motocross e pousada rural, animais e pássaros silvestre,os pássaros vem no pomar ao lado da casa, (tucano,jacu,sofreu,canário da terra,trinca ferro e animais como paca/quati/jaguatirica/macaco carvoeiro/teiú e outros. PASTAGEM: -Área para pasto possui, 28 piquetes para até 20 vacas ,irrigados por água por gravidade,todo cercado com eucalipto tratdo , arame liso e choque, 05 represas, SISTEMA IRRIGADO: Represa fechada de cimento com muita água, altura da caída desta água até a área irrigada é de 75 metros , a água sai em 1 tubo de 100 MM , da represa e cai em uma caixa de passagem de cimento , que filtra a água e sai em um tubo de 100 MM para a linha de irrigação,que depois reduz para a linha mestre do sistema que é de 75 MM, e depois reduz para tubos de 1” e finalmente reduzindo para tubos de 3/4 que tocam os aspersores . 1º o sistema molha uma área de 0,8 hectares de capim cameron, depois molha área de 28 piquetes,em seguida vai molhar um canavial de - 1 hectare e finalmente vem para o pomar e para a área toda do curral. -Ao lado do curral tem uma caixa de coleta de chorume ( urina e fezes das vacas diária) que sai também em uma tubulação até uma caixa de depósito ao lado da represa,para ser bombiada para os piquetes com motor elétrico de 7.5 cavalos,-01 moto-bomba a diesel com - 70 canos de engate rápido de 3”, Para molhar 03 áreas grandes com plantio de cameron, cana, Guatemala, milho etc., -Pasto formado em braquiária. -A fazenda tá pronta,documentada e vizinhos ótimos. PORTEIRA FECHADA -37 vacas 1ª cria girolando média leite 15 a 20 lts , 04 touros novos ( holandes/girolando), -30 novilhas de inseminação preto e branca e chumbadinhas, -06 novilhas guzera filhas de touro da taboquinha, -22 bezerros e bezerras de inseminação, -01 mula extra de cela/carroça, 03 cavalos, 15 carneiros,Várias galinhas,patos,angolas,ganso africano, perus,mareco, 02 porcas, 01 barrão. EQUIPAMENTOS: -01 trator com 02 carretas e um sulcador para cana, 01 motor serra , 02 Roçadeiras costal , -01 Botija de semem, 06 Celas ( Montaria), 01 carroça, Entre benfeitorias : casa,curral,irrigação,animais etc. - R$1.300,000,00 Valor da fazenda com porteira fechada R$2.500.000,00 . Aceito permuta por : Pousada no litoral ou imóveis em Valadares e BH Estudo proposta para permuta ou venda. Localizado no Vale do Mucuri, Ladainha chama a atenção pela exuberância de suas matas, excepcionalmente preservadas ao redor da cidade, pelas cachoeiras e pela enorme pedra conhecida como "Marta Rocha", que se ergue da mata e é visível de todos os pontos da cidade.[carece de fontes] O município abriga, desde o fim de 2006, uma reserva indígena maxacali, com cerca de 200 habitantes.

Detalhes do Imóvel

FAZENDA TEÓFILO OTONI E LADAINHA MINAS GERAIS
Código #1503V
Bairro Centro
Cidade/UF Ladainha, MG
Valor de venda R$ 2.500.000,00
Dormitórios 5
Banheiros 2
Vagas cobertas 2
Vagas descobertas 10
Área construída 900 m²
Metragem
Ícone casa
161742

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