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Fazenda para Pecuária, 8.080 hectares, Corumbá - MS

Código #221 R$ 35.000.000,00
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Descrição do Imóvel

Fazenda para Agricultura e Pecuária para Compra, 8.080 hectares, Corumbá - MS. Área total: - 8.080 hectares. Localização: - Área localizada no Distrito de Santo Domingos, no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. Acesso: - Rodovia Federal - BR-262. - 6 m do asfalto - (Rodovia Federal). - Corumbá - MS: 25 km (aeroporto internacional). - Campo Grande - MS: 413 km. Solo: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Topografia: - Planície. Recursos hídricos: - Possui uma Caixa de água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade. Altitude: - 118 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). Capacidade de Suporte para pecuária: Área para exploração de pecuária: 7.600,00 hectares. Pasto formado: 01 UA/HA (uma unidade animal por hectare). Pasto nativo: 03 UA/HA (três unidades animais por hectare). Total: 5.166 animais. Obs.: Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo-se o pasto nativo por pasto formado, de preferência pela variedade brachiaria humidícula, aumentando assim a capacidade de suporte. Infra-estrutura: - 03 Casas de alvenaria para funcionários; - 01 Mangueiro Completo (para 1.500 rezes); - 01 Depósito de sal mineral; - 01 Caixa de água central (distribuição por gravidade); - 01 Curral de leite; - 01 Curral para ovinos; - Energia Elétrica; Máquinas e equipamentos: - Maquinário usado em médias condições de uso. Índice pluviométrico: - 1.118,2 mm média anual. Clima: - Tropical Aw. Temperatura média: - 30,5º C, média anual. Reserva legal: - 19,38% - 1.900,00 hectares. Vegetação: - 3.000 hectares de pasto formado (brachiaria brizanta). - 5.080 hectares de Pasto nativo (mimoso e felpudo). Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá-MS. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, protocolada junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais) aguardando certificação. - Impostos (ITR) em dia. - Sem dívidas ou alienação com bancos. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Valor: - R$ 35.000.000,00, à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento em curto prazo. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações - Parceria: JT Imóveis & Fazendas Pantanal Corretores Autorizados

Detalhes do Imóvel

Fazenda para Pecuária, 8.080 hectares, Corumbá - MS
Código #221
Bairro Distrito de Santo Domingos
Cidade/UF Corumbá, MS
Valor de venda R$ 35.000.000,00
Dormitórios 9
Banheiros 3
Ícone casa
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