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Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá-MS

Código #220 R$ 10.500.000,00
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Descrição do Imóvel

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá - MS. Área total: - 6.000 hectares. Localização: - Área localizada no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. Acesso: - Estrada Parque com acesso o ano inteiro - MS-228. - 33 km do asfalto - (Rodovia estadual). - 33 km de (cidade mais próxima). - Corumbá - MS: 33 km (aeroporto internacional). - Campo Grande - MS: 418 km. Solo: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Topografia: - Planície e morros. Hidrografia: - Aguadas naturais (baías). Altitude: - 118 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). Agricultura: possibilidades de exploração agrícola. Capacidade de Suporte para pecuária: Área para exploração de pecuária: 5.549,60 hectares. Pasto nativo. Capacidade de lotação: por ser uma região de Cria, pode-se trabalhar com 2.000 a 2.500 rezes no pasto nativo. Obs.: No caso de substituição de pastagens por humidícula, por exemplo, a capacidade de suporte aumenta para 5.000 cabeças de gado. Infra-estrutura: - 01 Casa sede de alvenaria (com condicionadores de ar); - 01 Casa de alvenaria para o Capataz; - 01 Casa de alvenaria para funcionário casado; - 01 Mangueiro Completo (para 500 rezes); - 01 poço semi-artesiano; - 08 invernadas (corredor para todas as invernadas); - 04 Piquetes; - 02 Retiros (sendo cada um com uma casa). - Energia Elétrica; Índice pluviométrico: - 1.118,2 mm média anual. Clima: - Tropical Aw. Temperatura média: - 30,5º C, média anual. Reserva legal: - 20% - 1.387,40 hectares. Vegetação: - Pasto nativo. Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). - Impostos (ITR) em dia. - Sem dívidas ou alienação com bancos. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Preço: - R$ R$ 10.500.000,00, (dez milhões e quinhentos mil reais) à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações e venda - Parceria: JT Imóveis & Fazendas Pantanal CRECI: 4.611-J Imobiliárias autorizadas Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Marcelo Couto Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

Detalhes do Imóvel

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá-MS
Código #220
Bairro Zona Rural
Cidade/UF Corumbá, MS
Valor de venda R$ 10.500.000,00
Dormitórios 10
Sendo suítes 2
Banheiros 5
Ícone casa
161742

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