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Código #1775 R$ 1.300.000,00

Descrição do Imóvel

DESCRITIVA DA FAZENDA Área 195.Alq. Goianos / 944.1055 ha. Geo Referenciamento feito. Localização: Município de Paranã - TO, entre os rios Tocantins (14 km) e Paranã (07 km); entre as cidades de Paranã (35 km) e São Salvador (14 km). Às margens da rodovia TO-296 (asfaltada). Com 01 km de asfalto na porta. Interligada, por malha viária asfaltada, as cidades de BRASÍLIA (500 km), PALMAS (380 km), GOIÂNIA (560 km) e ainda com acesso para os estados da BAHIA e MARANHÃO. Dista da FERROVIA NORTE-SUL aproximadamente 60 km. Acesso: Goiânia – Nerópolis - Santa Tereza (BR 153). Santa Tereza de Goiás - Formoso (GO 414). Formoso - Mata Azul (GO 142). Mata Azul – Palmeirópolis – São Salvador (TO 387). São Salvador – Fazenda (TO 296). Total de 560 Km. Brasília – São João da Aliança – Alto Paraíso – Teresina de Goiás (BR 010). Teresina de Goiás – Monte Alegre de Goiás – Campos belos (GO 118). Campos Belos – Arraias (TO 050). Arraias – Paranã – Fazenda (TO 296). OBS: Existe uma alternativa que é prosseguir pela BR 010 até a cidade de Paranã a partir da cidade de Teresina de Goiás, mas não sei as condições da rodovia atualmente. DETALHES: Ponte sobre o rio Maranhão / Tocantins, com 543 m de vão em forma de arco, projetada para hidrovia, a 14 km da fazenda. O acesso ao lago, formado pelo represamento dos rios Tocantins e Paranã, devido à construção da usina hidroelétrica PEIXE-ANGICAL é feito pela estrada antiga que está dentro da fazenda e que termina na margem. Da divisa leste até o lago são aproximadamente 3.000 m. NOTA: Apesar de esta estrada estar dentro da fazenda, ela não serve de passagem pra ninguém a não ser para uso pessoal. IMPORTANTE: Estão sendo construídas mais 03 Usinas acima da fazenda nos rios Tocantins, Paranã e Palmas Topografia e Hidrografia 14 REPRESAS 16 NASCENTES A divisa oeste, com a fazenda Niterói é uma serra e em seu dorso existe um platô de onde se avista todo o lago. Uma visão magnífica. O acesso ao platô pode ser feito, tranqüilamente, por veículo de passeio. O terreno, em sua menor parte, é ondulado e coberto por cascalho fino, com várias veredas com buritizais que acompanham as aguadas. Faixas de terras agricultáveis (plana - maior parte) O gado anda nela toda. Variedades de frutos silvestres. O Capim Jaraguá, que é nativo, divide espaço com o cerrado, vários varjões com buritizais e capões de mato com madeiras de lei. Utilização Pecuária Agricultura Reflorestamento (Ex: Eucalipto). Com grandes incentivos Turismo: Várias praias próximas, nos rios Tocantins e Paranã, já são freqüentadas por turistas de Brasília e outras regiões. Em virtude da privilegiada localização e facilidades de escoamento, tudo o que produzir pode ser facilmente transportado para Palmas, Brasília, Goiânia e outras capitais. Futuro Será o POLO de escoamento para todo País e Exterior sejam por Rodovia, Ferrovia, Hidrovia e Aerovia. Benfeitorias Toda cercada (arames: liso e farpado) em seu perímetro, formando um triângulo com retas de 7.000 m, 4.865 m e 3.284 m. Estradas internas para trânsito de carros de passeio e maiores Acesso único (exclusivo) Energia trifásica (margeando a divisa c / o asfalto) Área Ecológica Animais e aves silvestres (reserva particular) Frutos do serrado: mangaba, piquí, cajuzinho, puçá, cagaita, etc. (em abundância) Comporta empreendimento tipo Hotel Fazenda, Posto de Gasolina... Documentação Usucapião julgado e homologado em 1.959 Cadeia de filiação e domínio desde 1930 Escriturada em meu nome desde 1.973 Certidões Negativas de todos os órgãos: Federal, Estadual e Municipal Todos os impostos em dia Negociação Aceito proposta à vista Diferença em dinheiro Aceito Imóveis residenciais e/ou Comerciais em Goiânia como parte do pagamento Aceito Imóvel Rural tipo chácara nas proximidades de Goiânia como parte do pagamento Veículo utilitário ou de passeio como parte do pagamento Valor R$ 1.300.000,00- (Negociável). Sendo o mínimo R$ 1.000.000,00 em dinheiro. Notas Tenho quem cuida da fazenda. Só será mostrada mediante autorização por escrito (Formulário próprio) Caso tenha E-Mail e queira receber fotos ou mais detalhes, entre em contato conosco, PELO VALOR DE r$ 1.300.000,00 NEGOCIÁVEL ATÉ O MÍNIMO DE r$ 1.000.000,00 Pedimos que enviasse seus dados como: nome, endereço, telefones e se possível referências a fim de que possamos de ambas as partes, sentirmos mais à vontade.

Detalhes do Imóvel

Código #1775
Bairro Santa Tereza
Cidade/UF Goiânia, GO
Valor de venda R$ 1.300.000,00
Ícone casa
161742

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